Toda la atención urbanística de la ciudad de Alicante se concentra ahora en un único punto. El proyecto Les Naus, un proyecto de vivienda pública (VPP) de 140 metros cuadrados aderezado con extras de lujo, está generando titulares de prensa, debates en los bares y estrategias políticas. La razón es que entre los ganadores de apartamentos con piscina y pistas de pádel hay demasiadas personas vinculadas al Partido Popular y al ayuntamiento en el poder. Entre ellos, el concejal de Urbanismo, un director general municipal, varios técnicos en nómina del ayuntamiento e incluso allegados de un cargo de confianza en la Generalitat valenciana. Dado que la ciudad, como muchas otras ciudades de España, se encuentra en una profunda crisis inmobiliaria, nada parece poder frenar el escándalo. Continúan las renuncias, graves irregularidades y denuncias ante la fiscalía, alimentando la indignación ciudadana.
La polémica estalló en la última semana de enero. La concejal de Urbanismo, Rocío Gómez, es propietaria de uno de los apartamentos de tres y cuatro habitaciones con garaje y trastero del privilegiado complejo residencial de La Condomina, una zona del distrito de la playa de San Juan en Alicante. También dos de los hijos y un sobrino de la directora general del ayuntamiento, María Pérez-Hickman. Y arquitecto de la ciudad. Los dos primeros dimitieron porque había pruebas de que supuestamente disfrutaban de un trato preferencial o al menos se aprovechaban de información confidencial. La oposición –PSOE, Compromís y Esquerra Unida– está clamando al cielo. El alcalde Luis Barcala (PP) se dice indignado. La autoridad de vivienda ordena una investigación. Todos acabaron remitiendo el asunto a la Fiscalía de la Audiencia Provincial para que investigara posibles irregularidades.
Durante la semana pasada, la supuesta “conspiración”, tal como la definen los partidos de oposición, comenzó a tomar forma. Antes de la polémica, salió a la luz un informe en el que el Ministerio de Patrimonio ya había advertido de que podría haber conflictos de intereses en los casos de trabajadores municipales relacionados con Les Naus, la primera subvención del VPP en la ciudad en dos décadas. Las personas que no pudieron acceder a las viviendas cuentan que después les preguntaron el precio acordado, unos míseros 200.000 euros en una zona donde cada apartamento cuesta el doble, más otra cantidad similar en negro. Compromís desvela los anuncios encontrados en diversas webs inmobiliarias en los que se venden o alquilan algunos pisos y garajes de la urbanización, aunque la ley sólo lo permite en condiciones muy concretas.
La autoridad de vivienda de la Generalitat ha suspendido de empleo y salario a un funcionario que expidió una licencia a su esposa, una arquitecta de la ciudad, y supuestamente manipuló algunos otros contratos. Los vecinos, independientemente de si están involucrados en la supuesta conspiración o no, comienzan a quejarse del acoso de los medios y de la gente del barrio. Entre los beneficiarios también se encuentran los hijos de un conocido notario y varios hermanos de diferentes familias. Toda la oposición, que también activa comisiones de investigación en las Cortes Valencianas, forzó a través de las facciones municipales un pleno extraordinario para que Barcala hiciera declaraciones.
La reunión, celebrada el pasado jueves, fue tensa. Todos los grupos municipales exigieron la dimisión del alcalde. Incluso Vox, socio necesario para un PP que gobierna sin mayoría. Barcala se limitó a detallar la cronología de la acción. Situó el inicio del proceso en 2008, lejos de su mandato, y señaló que la clasificación del país como objetivo del VPP fue firmada por la izquierda en 2016. Y que se activó tras varios parones en 2018, poco antes de su llegada a la alcaldía. Su Gobierno no hizo otra cosa que continuar el proceso, incluso cuando el concurso de la obra pasó por los juzgados de Alicante y el Tribunal Supremo tras las objeciones de varios promotores. El permiso de construcción principal se concedió y concedió en 2022. El verano pasado los propietarios recibieron las llaves de sus casas.
Entre ellos, tal y como confirmó el propio Barcala en el pleno, se encuentran los ya citados Gómez y Pérez-Hickman. O la exmujer de Miguel Ángel Sánchez, jefa de gabinete de la ministra de Turismo, Marián Cano, y exasesora de la exteniente de alcalde de Alicante durante la pasada legislatura, Mari Carmen Sánchez (Ciudadanos). El alcalde admite que el “escándalo” le “repugna y le indigna”. Pero no reconoce ninguna responsabilidad, ni siquiera que conocía el caso de su concejal que él personalmente registró, y delega toda la investigación en el Ministerio Público. Sostiene, al igual que el Ministerio de Vivienda, que no tiene poderes de control sobre las adjudicaciones. La lista final de beneficiarios fue seleccionada por el promotor del proyecto, quien afirma que podría haber cubierto varios proyectos más sólo con las solicitudes recibidas y que todo el proceso se realizó de acuerdo con la ley. Barcala afirma que intentará que quienes no cumplan los requisitos para la financiación, es decir, quienes utilicen básicamente el piso como vivienda habitual y ganen menos de 54.000 euros al año por la unidad familiar, la pierdan. Pero nada calma el zumbido que recorre la ciudad.
Regreso de las casas
La devolución del espacio habitable asignado irregularmente es una demanda generalizada. Y también una cuestión jurídica que nadie puede solucionar, ni desde el ayuntamiento ni desde la Generalitat. Los VPP están sujetos al Decreto 180/2024 y a la Ley de Vivienda 8/2004 de la Comunidad Valenciana. Hay dos tipos: puramente públicas y de financiación privada. Con los mismos requisitos: que sea vivienda habitual, que los compradores tengan unos ingresos máximos, que se conserve en buen estado, que no se pueda subarrendar y que sólo se pueda alquilar o vender durante 30 años con el visto bueno de la Generalitat, que tiene derecho de desistimiento, por lo que la gestión puede conservarlo al precio oficial. Pero el sistema legal es diferente. En el servicio público, las irregularidades graves o muy graves pueden dar lugar a una expropiación. En el sector privado, la falta de obtención o falsificación de visas conlleva sanciones financieras o exclusión del país de origen como VPP. Pero no la pérdida de propiedad. Los posibles delitos deben presentarse ante el fiscal y juzgarse conforme al derecho civil.
A medida que avance la investigación, se esperan nuevas revelaciones del escándalo en una capital donde la vivienda es un gran problema. Un informe del Instituto de Estudios Económicos de la Provincia de Alicante (Ineca) señalaba esta semana que «la actividad de compra y venta de viviendas se estanca con una variación anual del -0,5% trimestral, mientras que España crece al 2,7%, lo que demuestra que la oferta ya no es atractiva o los precios están fuera del alcance de los alicantinos». “El precio medio de un apartamento supera los 208.968 euros tras un incremento anual del 15,3%, superando la cifra nacional del 11,9%”, continúa. Un incremento de «más de 27.000 euros al año, por encima del salario bruto medio nacional de 23.000 euros», que «limita drásticamente el acceso a la vivienda». “Desde enero de 2021, los precios en Alicante han aumentado un 22,52% (21,42% en España), mientras que los salarios sólo han aumentado un 16,6%, lo que se ha traducido en una importante pérdida de poder adquisitivo”, señala el estudio. Les Naus eran dulces.
