Advertisement
La crisis de acceso a la vivienda que vive Barcelona actualmente se manifiesta de muchas formas, incluso en forma de pisos que no son realmente apartamentos. Un anuncio publicado el lunes en Idealista y ya retirado del portal reza: “Se alquila piso en el Paseo Marítim del Port Olímpic”. Treinta metros cuadrados, tres habitaciones, planta baja exterior sin ascensor. Todo por 900 euros al mes, gastos incluidos, más una fianza mensual y gastos de propiedad aparte. Las características básicas que enumera el anuncio incluyen que tiene terraza y orientación norte, sur, este y oeste. ¿Cómo no tener este lujo cuando se trata de un velero amarrado en uno de los pantalanes del Port Olímpic? Eso sí, el anuncio señala que el alquiler del “apartamento” es estacional, es decir, sólo hasta febrero, y añade: “¡El barco es sólo para alojamiento y no se puede llevar contigo!”
Esta advertencia pone fin a cualquier fantasía de emular a los famosos navegantes solitarios que se embarcaron en sus aventuras con la casa a cuestas, desde el pionero Joshua Slocum o el soñador Bernard Moitessier hasta Kirsten Neuschäfer, que ganó la regata alrededor del mundo el año pasado Die Ganó Welt Alone y algo vuelve a chocar con la realidad: el problema de la vivienda.
El precio del alquiler en Barcelona promedió 1.123 euros mensuales en el segundo trimestre, según los depósitos depositados en el Incasòl. Según un reciente informe del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona (OHB), los alquileres cuadriplicaron la renta familiar el año pasado. Ahora es habitual encontrar un piso de 30 metros cuadrados por 900 euros al mes. Pero no es tanto que el apartamento sea en realidad un velero. Según el anuncio, se trata de «vivir una experiencia diferente en Barcelona», y los aseos y la lavandería «son compartidos en el puerto deportivo y sólo son accesibles para los propietarios de los barcos». Internet, 20 euros, es aparte. y buscan “un perfil tranquilo de uno o dos amigos mayores de 30 años, por supuesto no se permiten fiestas”. Un portavoz de Idealista señala que este anuncio no se puede colocar en el portal y ya ha sido eliminado: “Nosotros Sólo puedo anunciar casas. Hay gente que siempre quiso ponerlo todo, tiendas de campaña, furgonetas o incluso una lápida, pero tenemos un equipo revisándolo y filtrándolo, se les debe haber pasado por alto”.
Alquiler por temporada
¿Pero es posible vivir en un barco? Vivir en un barco no está prohibido por ley, pero depende del uso al que se destine y, como en el caso de las autocaravanas o furgonetas, no existe una regulación muy específica, aunque para todos estos vehículos es posible matricular. La Ley de Puertos de Cataluña (10/2019) establece: “En cuanto a la regulación de uso, la ley cubre expresamente la estancia de las tripulaciones en el buque como complemento a la actividad principal, por tanto siempre marítima, comunicada a la administración portuaria”. pero agrega, que la ley “prohíbe expresamente el uso de dispositivos con fines residenciales, residenciales, hoteleros o para otro tipo de uso y actividades turísticas”. Ricardo Tormo, miembro de la Asociación de Navegantes de Recreo de España, explica: “No está claro qué ley aplicar; Por regla general, las personas que viven en los barcos son las que también los utilizan para navegar y son sus propietarios”. Pero la pregunta es, ¿dónde tienes el barco? Si la embarcación se encuentra amarrada en un puerto o marina, las normas de dicha instalación lo regirán conforme a la ley. Y si el buque no zarpa, como ocurre en la notificación, deberá en todo caso ser comunicado a la autoridad portuaria como buque inactivo, tal y como regula el artículo 16 de la Ley 14/2014, de Navegación Marítima.
Advertisement
Lo que más influye es lo que sucede después. Para no perderte nada, suscríbete.
Suscribirse a
El velero anunciado se encuentra amarrado en el Port Olímpic, donde, tal y como recoge la página web, “queda prohibido el uso de la embarcación homologada para usos y actividades residenciales, hoteleras u otro tipo de usos turísticos salvo autorización expresa de la Autoridad”. Puerto». El Port Olímpic es un club de deportes náuticos dependiente de la corporación municipal Barcelona Serveis Municipals y ofrece diversos servicios a sus usuarios. “Cada club náutico establece sus condiciones en los contratos de atraque. “De lo que estoy convencido es de que no se puede alquilar a terceros”, afirma un portavoz del puerto de Barcelona, que no es responsable del Port Olímpic.
El uso de barcos como alojamiento turístico -es decir, alquilar el barco como alojamiento y no para uso de ocio o envío- es polémico desde hace años, al aparecer publicidad de alojamiento turístico en plataformas turísticas como Airbnb o en los propios portales de alquiler de barcos. . Las autoridades portuarias advirtieron hace años sobre los riesgos para la seguridad de estas prácticas y que su uso violaba la ley catalana de turismo. En este caso, el anunciante -la inmobiliaria Casa Cloe, que no respondió a las preguntas de este periódico- ofrece el apartamento no como apartamento turístico hasta febrero, sino como apartamento de alquiler por temporada. Esta fórmula es utilizada por muchos operadores del sector inmobiliario para eludir las restricciones del Código de Vivienda, y tanto la Generalitat como los organismos del derecho de acceso a la vivienda piden que se regule. El Código de Vivienda, por otro lado, también estipula que los honorarios pagados a la agencia inmobiliaria deben correr a cargo del propietario, aunque el anuncio deja claro que no será así.
Puedes seguir a EL PAÍS Cataluña Facebook Y Xo regístrate aquí para recibirlo Nuestro boletín semanal
Suscríbete para seguir leyendo
Leer sin límites
_