Advertisement
El 65% de los inquilinos en Barcelona son mayores de 35 años; el 9% no tiene contrato de arrendamiento, probablemente porque está subarrendando y casi el 20% comparte departamento; el 71% no heredará una casa; y el 70% ha cambiado de residencia una o más veces en los últimos cinco años. Y el 38% del cambio de residencia se debe a los llamados desahucios invisibles: El motivo radica en la no prórroga del contrato, en las subidas de alquiler o en la insolvencia. Estos son los datos del estudio. Impacto Social del Mercado del Alquiler en Barcelona (2018-2022) presentado este miércoles por el Instituto de Investigación Urbana de Barcelona (IDRA, por sus siglas en catalán, una nueva creación de la cooperativa La Hidra).
El informe, elaborado a partir de encuestas online o presenciales a una muestra de inquilinos a partir de la Encuesta Sociodemográfica de Barcelona 2022 y en colaboración con el Observatorio de la Vivienda de Barcelona, advierte de la «inestabilidad» en la que vive la gente de alquiler, que se quedan cada vez más en la ciudad: el 40% de la población. Jaime Palomera, director del instituto (además de fundador y ex-portavoz del Sindicato de Inquilinos de Barcelona), ha destacado esta “inestabilidad” y la “fractura social creciente” por problemas como el hecho de que quienes dejan el alquiler y no no heredar, tienen que contar con rentas superiores a la pensión que reciben; o que el 70% de los que se mudan lo hacen en barrios de rentas iguales o superiores, apoyando la tesis de que hay más que gentrificación, hay inestabilidad, no es una ciudad compuesta masivamente por barrios de rentas altas y bajas, sino hay condiciones de vivienda precarias”.
Por ejemplo, al observar el número de mudanzas en los últimos cinco años, se observa que solo el 30 % permanece en sus hogares. El 32,4% cambió de domicilio una vez, el 13,8% dos veces y el 21,3% tres o más veces. El informe también muestra que el 20% de los inquilinos son «minorías étnicas» o que solo el 5,8% tiene un contrato de arrendamiento antiguo. Del 9% que no tiene contrato, el 68% está subarrendado. Y el 59% afirma que su vivienda sufre «al menos tres problemas de vivienda», como un mal aislamiento térmico o acústico, la humedad, la necesidad de reforma o la falta de luz natural o sistema de calefacción.
El informe analiza el futuro de estos inquilinos y les pregunta si heredarán una casa en el futuro. El 71% responde “No”. De aquellos que heredarían un apartamento, es probable que más de la mitad compartan la propiedad con un hermano. Y también se les pregunta cómo alquilaban: el 72% lo hace a través de una agencia inmobiliaria, y el trabajo concluye que estas agencias realizan mayores incrementos de precios que cuando el arrendatario es propietario de la vivienda.
Advertisement
Puedes seguir EL PAÍS Catalunya en Facebook Y Gorjeoo regístrate aquí para recibirlo Nuestro boletín semanal
Lo que más afecta es lo que sucede más cerca. Suscríbete para no perderte nada.
Suscribirse a