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El laberinto legal del Hotel Juan Carlos I aún no ha terminado, pero la salida está cerca. El Juzgado de lo Mercantil número 11 ha decidido llegar a un acuerdo con la propietaria del inmueble, Barcelona Project’s, y rescindir anticipadamente el contrato firmado con la cadena Fairmont Hotels & Resorts, que estipulaba que operaría los inmuebles hasta 2039. Los propietarios pueden implementar el acuerdo firmado con Meliá el año pasado, que les permite operar el complejo hotelero en la parte alta de Barcelona, que pasará a llamarse Gran Meliá Miranda de Pedralbes. La sentencia es recurrible ante el Juzgado de lo Mercantil número 11, y Fairmont ya ha manifestado su intención de hacerlo, aunque Meliá pretende reabrir el hotel a partir del próximo año y antes que el centro de convenciones en octubre.
La situación actual de la casa empezó con la crisis del coronavirus, cuando el hotel se vio obligado a parar sus operaciones por la emergencia sanitaria. Sin embargo, tras esta fase, el hotel no pudo reabrir con normalidad debido a la acumulación de impagos de deudas financieras, impagos de la seguridad social (unos 150 millones de euros en total) e inversiones en la renovación de las instalaciones. Durante el mismo período, el Proyecto Barcelona del hotel cambió de manos.
Se ha negociado una posible liquidación pero se han descontado las inversiones necesarias de la propiedad del inmueble. Como esto no era posible, Fairmont decidió rescindir el contrato de prestación de servicios en el hotel. En septiembre del año pasado, el dueño del hotel finalmente decidió declararse en quiebra voluntariamente. Se acordó un plan de viabilidad, se llegó a un acuerdo para reducir significativamente la deuda y se acordó el traspaso de la gestión a Meliá.
Fairmont ya ha recurrido la sentencia que aprueba el convenio de acreedores y ahora apelará la sentencia del juez José María Fernández Seijo sobre el cambio de dirección. El juez también rechazó la moción de Fairmont, que pedía $19 millones en daños y cobraba el costo del juicio. El director del hotel cree que la sentencia malinterpreta la suspensión de actividad que se tuvo que realizar durante la pandemia, argumentando que Barcelona Project no pagó el seguro obligatorio del inmueble y no había aseguradora que aportase la nueva que quería emitir pólizas . En un comunicado, Fairmont se refiere a la «mala fe» del dueño de la propiedad al rescindir el contrato de arrendamiento.
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Fernández Feijo defiende que la resolución del contrato «fue favorable para la rentabilidad del negocio, tanto si la fallida tenía una alternativa clara y definitiva como si no tenía alternativa», con el único objetivo de establecer un calendario y una estrategia de reapertura. Se niega el rechazo de la compensación solicitada por Fairmont con el argumento de que las actividades de la empresa solo pueden reanudarse si el propietario ha realizado inversiones, y en condiciones «que no cumplieron con los requisitos». [originales] de 2014 yt porque «la previsión de daños presentada se basa en la supuesta reanudación de la actividad este año cuando no podría reanudarse hasta 2024». Considero que no hay prueba directa o indirecta que me permita considerar la acreditación de que Fairmont sufrir un daño injustificado como consecuencia de la extinción del contrato”, concluye.
Meliá Hotels Internacional (MHI) gestionará el emblemático hotel Juan Carlos I de Barcelona, construido durante los preparativos de los Juegos Olímpicos. El objetivo del grupo es mejorar la comunicación con los jardines de la antigua Torre Melina, que se integrará en el conjunto con el objetivo de crear un «resort urbano exclusivo». Además, está prevista la apertura de un restaurante gastronómico de autor. El director general de Meliá, Gabriel Escarrer, aseguró en su momento que el proyecto pretende crear un verdadero «destino hotelero» tanto para viajeros de ocio como de negocios.
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