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El precio del alquiler en Barcelona marcó un nuevo récord histórico en el primer trimestre de este año: 1.193 euros al mes, según los datos oficiales de los depósitos depositados en Incasòl que la Generalitat publicó este lunes. Echando la vista atrás, son más de cien euros respecto al mismo periodo del año pasado, cuando el precio del alquiler era de 1.087 euros al mes, por encima del salario mínimo. En términos porcentuales, el aumento es de casi el 10%, o tres veces el aumento del IPC. La cifra no sólo confirma que los precios no parecen tener fin en la ciudad, sino que también es importante porque será la última antes de la regulación de precios que entró en vigor a mediados de marzo y permite entender su impacto. en el análisis del mercado.
Los precios llevan una década subiendo, a excepción de la pandemia y su resaca económica, que coincidió con la primera regulación de precios en Cataluña, cuyo impacto es difícil de analizar precisamente porque se solapó con el impacto de la epidemia mundial de coronavirus. En Barcelona, los precios oscilan entre los 828,7 euros del distrito de Nou Barris hasta los 1.651,8 euros del Sarrià Sant Gervasi. De los diez distritos de la ciudad, sólo tres tienen alquileres inferiores a los mil euros: los ya mencionados Nou Barris, Horta-Guinardó y Sant Andreu.
En Cataluña, los datos arrojan un precio medio de alquiler de 868 euros, un 6,9% más que en el primer trimestre de 2023. La asociación de inquilinos ha señalado que tanto la media catalana como la barcelonesa son “cifras que tienen implicaciones cada vez más graves para la economía interior tener». Me ahogé pagando el alquiler”.
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Fuera de la capital, los alquileres cuestan 807 euros en Girona, 586 en Lleida y 664 en Tarragona. En grandes ciudades como L’Hospitalet el alquiler mensual cuesta 880 euros, en Reus 604, en Terrassa 730, en Sabadell 807 y en Badalona 878 euros. . La ciudad con los alquileres más elevados es Sant Vicenç de Montalt (1.786 euros), otras con alquileres elevados son Sant Cugat (1.419), Premià (1.341) o Alella (1.290).
La Cámara de la Propiedad Municipal de Barcelona cita varias razones para explicar el incremento. La inflación, la mayor superficie de vivienda en alquiler y el «desequilibrio entre una demanda y una oferta crecientes, que no pueden responder al mismo ritmo, provocan un aumento por encima del índice de precios al consumo en todos los distritos (excepto Sants-Montjuïc)». La cámara también señala que los mayores aumentos se registraron en los distritos más caros. Finalmente, la agencia cita una última razón para el aumento: el hecho de que los propietarios están invirtiendo en la ampliación de sus casas para “ofrecer viviendas de mayor calidad, lo que se refleja en los precios”.
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Por su parte, la asociación de inquilinos, que impulsa la regulación de precios primero en Cataluña (entre septiembre de 2020 y marzo de 2022) y luego a través del Gobierno, atribuye las subidas del primer trimestre de este año a un intento de los propietarios de aumentar los precios antes Entró en vigor el reglamento de aumento de potencia. El portavoz del sindicato, Enric Aragonès, recordó que incluso antes de que la normativa entrara en vigor, la organización había identificado casos en los que los propietarios intentaron aumentar los precios e incluso obligaron a firmar nuevos contratos para pisos que aún tenían contrato vigente. «El reglamento se cumple, pero hay inquilinos que están dispuestos a hacer cualquier cosa para evitar cumplirlo». «Vemos esfuerzos conscientes por parte de los empresarios inmobiliarios para eludir la ley, no celebrar nuevos contratos y aumentar los precios a través de contratos temporales. Los “para aumentar aún más los alquileres o el alquiler de habitaciones”, denuncia el sindicato, que presentó la semana pasada un proyecto de ley en el Congreso con el apoyo de Podemos. Partidos Sumar, BNG, ERC y EH-Bildu.
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